競売物件の任意売却を専門にお取り扱いしています

任意売却のメリット

メリット1　競売よりも高い価格で売れる！
メリット2　ご近所や知り合いに知られずに済む！
メリット3　引越し代を確保できる！
メリット4　費用がなくても始められる！
メリット5　売却後の生活がラクになる！
メリット6　滞納している税金を払える！

メリット1　競売よりも高い価格で売れる！

競売では、市場より3割ほど低い価格で処分されてしまいますが、 任意売却であれば、通常の不動産取引と同じように市場相場価格で売ることができます。 買い手にとっても、特にリスクがないからです。

また、競売では、所有者の意思とは関係なく強制的に売却されてしまいますが、 任意売却の場合は、売却方法に条件をつけたり、所有者が納得した上での販売が可能です。

売却代金は、競売も任意売却も、債務の返済に充てられることは同じですが、 任意売却の方が、競売より高く売れる分、残債が減少します。

メリット2　ご近所や知り合いに知られずに済む！

ほとんどの方にとって、このような情報はあまり人に知られたくありません。 任意売却ならば、誰にも知られず、売却することが可能です。

任意売却の販売方法は、一般の物件と同じように所有者が任意で売却するため、 住宅ローンが破綻したことや債務に苦しんでいることを、周囲に知られる心配がありません。

これは、精神的に大変な違いがあります。今後の人生にも、大きく影響してくるかもしれません。

メリット3　引越し代を確保できる！

任意売却の場合、引越し時期などの売却条件を付けることができます。 例えば、お子さんの学校のお休みにあわせて引越しすることなどが可能です。

また、任意売却の場合は、交渉次第で債権者に引越し費用を捻出してもらうこともできるので、 費用のことも安心です。

メリット4　費用がなくても始められる！

あらかじめ費用を用意する必要はありません。 任意売却は、所有者の費用の持ち出しがありません。

仲介手数料や抵当権の抹消費用、マンションの管理費・修繕積立金の滞納分など、 通常の不動産売却において要する費用は、すべて売却代金から支払われます。

メリット5　売却後の生活がラクになる！

競売では、多額の債務が残るケースがありますが、 任意売却であれば、競売よりも高値で売却できる分、 残債を大幅に減らすことができます。

残った債務は、金融機関などと相談し、無理なく払える方法にしてもらうことが可能ですから、売却後の生活の負担がずっと軽くなります。

メリット6　滞納している税金を払える！

自己破産をしても税金だけは免責されません。 任意売却をすれば、売却代金から滞納している固定資産税や都市計画税などの税金の一部（または全部）を支払うことも可能です。