競売物件の任意売却を専門にお取り扱いしています

任意売却とは

住宅ローンなどの返済が滞った場合、 債務者が所有する不動産が「競売」にかけられる前に、 不動産業者などの仲介者を通じ、債権者の承認を得て第三者に売却し、その売却代金で債務の返済をすることです。

これを「任意売却」といい、次のような流れで行われます。

任意売却のメリット>>

1.　住宅ローンに関するお悩みをご相談ください

まずは、お電話またはメールフォームから住宅ローンに関するお悩みをご相談ください。 お一人おひとりの置かれている状況は異なります。 お話を詳しく伺い、お客様の状況に合わせた、ベストなご提案をさせていただきます。

競売物件の任意売却を専門に扱っているため、経験が豊富で、ご質問に対する的確な回答が即座に得られます。 今後の流れもわかり、不安は一気に解消されます。 そのまま放置しておけば、自宅はあっという間に競売にかけられてしまいます。

2.　任意売却を熟知している当社にお任せください

不動産の任意売却をお任せいただくことが決まりましたら、当社と専任媒介契約を結んでいただきます。 その後は交渉・販売・契約からお引き渡しまで任意売却の業務をすべて当社が代理で行います。

当社は任意売却を熟知しているので安心してお任せください。

3.　任意売却専門なので、難しい交渉もスムーズ

債権者と交渉し、こちらが提示した販売価格に同意を得られれば販売開始です。 任意売却は、通常物件の販売と変わりませんから、市場相場価格で販売できます。 物件の購入者が決まったら買付証明書をもらい、すべての債権者に抵当権の抹消を承諾していただきます。

債権者との交渉がうまくいかないと販売がスタートできません。 任意売却を専門とする当社にお任せいただければ難しい交渉もスムーズです。

4.　後日もめることがないよう、しっかりと契約します

購入者が決まったら、お客様と不動産の売買契約を結びます。 任意売却を専門とする当社が、後にトラブルになることがないきちんとした契約書を作成致します。

5.　すべてのケースで引越し代を確保しています

決済後、購入者に所有権を移せば、あとは引き渡しです。 購入者が見つかってから引渡しまでには、1ヶ月程度あります。 その間に引越し先を探したり、今後の準備をしましょう。

当社では、引越し費用を債権者に交渉し、すべてのケースで確保しています。 引越し費用があれば今後の生活がスムーズに始められます。

6.　無理の無い返済方法を金融機関に交渉します

住宅ローンの残債は、競売と比べたら少なくなります。
しかし、任意売却をしても残債がまだ多く残ってしまう場合もあります。

残債が多い場合も、無理の無い返済方法を組めるように金融機関と交渉し、 任意売却での新生活を応援させていただきます。